Очевидно, что даже квартиры, которые имеют схожую площадь, могут отличаться по планировке. Да и этаж, на котором расположено жилье, также сказывается на комфорте проживания. Однако главный вопрос, волнующий многих людей – что лучше выбрать: новостройку или вторичное жилье.
Для какой цели покупается квартира – личное проживание или инвестиции
Если рассматривать недвижимость с точки зрения инвестиционных вложений, то оптимальным вариантом считается новостройка.
Это объясняется высоким уровнем спроса, характерным для данного типа жилья. Однако показатели ликвидности «вторички» также находятся на высоком уровне.
Ведь многие люди предпочитают выбирать для проживания районы, в которых хорошо развита городская и транспортная инфраструктура.
Хочется ли простора
Отличия планировки в новостройках и квартирах старого жилого фонда вполне очевидны. Квартиры, расположенные в новых домах, отличаются большей площадью, в сравнении со «вторичкой». К тому же, при строительстве новостроек застройщики стараются использовать качественные и современные материалы, которые положительно влияют на эксплуатационный срок и комфорт жилья.
Дома старого жилого фонда, в свою очередь, имеют уже изношенные инженерные коммуникации. Конечно, их тоже можно заменить, но на это потребуются немалые средства.
Откуда взять деньги на покупку собственного жилья
Людям, которые хотят купить квартиру в Самаре за собственные деньги, вопрос: что же лучше – новостройка или квартира на вторичном рынке, снимается. При использовании ипотечного кредита наиболее оптимальным вариантом считается жилье, расположенное в новом доме.
И это объясняется не только тем, что проживание в новостройке более комфортное. На квартиры от застройщиков проще получить ипотеку, в том числе и по льготным программам. Именно поэтому приобрести жилье в новостройке с использованием ипотечных средств гораздо проще.
Возможности изменения планировки
Если оценивать исходную планировку в квартире, то изменение жилищного пространства гораздо проще и удобнее произвести в старых домах. Так, к примеру, в таком жилье есть сразу три окна, выходящих на две стороны. За счет этого солнечный свет лучше проникает в помещение. К тому же, благодаря этим окнам можно сделать перепланировку и разделить одну комнату на две.
Наличие или отсутствие личного транспорта
Для людей, у которых нет машины, наиболее подходящим вариантом жилья является «вторичка». По большей части, это объясняется местом расположения таких квартир. Как правило, они находятся в густозаселенных районах с развитой инфраструктурой. Именно поэтому неподалеку всегда расположены магазины, аптеки, поликлиники, школы, детские сады и прочие объекты. Чего нельзя сказать о новостройках.
В силу нехватки свободного места в центральных районах города застройщики строят новые дома на окраинах. Порой, рядом с новостройками даже нет остановок общественного транспорта. Конечно, большинство строительных компаний в дальнейшем развивают инфраструктуру района, но на это требуется время.
Загрузка...
